AVIS AUX PROPRIÉTAIRES 
Location vide ou meublée ? Quel est le meilleur investissement ?
Lorsque vous décidez d’investir dans un logement destiné à la location, 2 options s’offrent à vous : louer le logement vide ou meublé. Chacune de ses options comportent des points positifs. Pour vous aider à faire votre choix, D’Erlon Gestion vous présente 3 points clés qui pourraient orienter votre décision…
1/ Louer un logement meublé vous permet de fixer des loyers plus élevés car le logement disposes de toutes les commodités pour s’y installer. La différence avec les revenus locatifs issus de logements nus est de 20 à 30 % mais l’investissement reste plus conséquent au départ.
2/ Vous êtes éligible au LMNP (loueur meublé non professionnel). Les loyers ne sont plus considérés comme revenus fonciers mais plutôt comme des BIC. Vous avez ensuite le choix entre le régime MICRO BIC et le régime RÉEL, les 2 comportent des avantages, à vous de voir !
3/ Vous pouvez vous orienter vers des résidences de services type étudiante, EHPAD, tourisme ou affaires. Les rendements atteignent facilement les 5% annuels voir plus !
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