Chers clients, partenaires et amis, Toute l’équipe d’Erlon Gestion vous adresse ses vœux les plus chaleureux pour cette nouvelle année 2026. Que cette année vous apporte réussite, sérénité et de beaux projets, personnels comme immobiliers. En 2026, nous poursuivrons...
Le Marché de Noël de Reims : la magie des fêtes au cœur de la ville
Le Marché de Noël de Reims : la magie des fêtes au cœur de la ville Du mercredi 26 novembre au dimanche 28 décembre 2025, le marché de Noël de Reims s’installe sur les Hautes Promenades Jean-Louis Schneiter, à deux pas du centre-ville et de la place d’Erlon. Créé...
Modifications du DPE à partir du 1er janvier 2026. Ce qu’il faut savoir pour vos biens.
Modifications du DPE à partir du 1er janvier 2026. Ce qu’il faut savoir pour vos biens. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue à partir du 1er janvier 2026. Ces changements vont impacter la vente et la location de logements. Pour les propriétaires et...
Venez redécouvrir Reims lors des Journées Européennes du Patrimoine
Les 20 et 21 septembre 2025, Reims participe aux 42ᵉ Journées Européennes du Patrimoine, un événement qui permet de (re)découvrir la richesse historique et culturelle de la ville. C’est l’occasion idéale pour explorer des lieux emblématiques et s’immerger dans...
Préparer l’état des lieux comme un pro
Avant de quitter votre logement, l’état des lieux de sortie est une étape incontournable. Bien préparé, il permet d’éviter toute contestation et d’accélérer la restitution de votre dépôt de garantie. Voici nos recommandations pour le réussir comme un professionnel : ✅...
Les jeunes misent sur l’investissement locatif pour se créer un patrimoine !
Ce phénomène, autrefois réservé aux générations plus âgées, s’impose désormais comme une stratégie incontournable pour les moins de 35 ans désireux de se constituer un patrimoine. Pourquoi l’investissement locatif séduit-il les jeunes ? L’investissement locatif...
Pourquoi venir habiter à Reims ?
Reims, ville située au cœur de la région Champagne, est bien plus qu’une ville viticole. Elle offre un cadre de vie exceptionnel qui séduit de plus en plus de français. Voici pourquoi vous pourriez envisager de poser vos valises dans cette ville historique et...
Guide pour remplir votre dossier de location
Pour constituer un dossier de location solide, voici les documents essentiels à inclure : 1. Pièce d’identité : Une photocopie de votre carte d’identité ou passeport, pour prouver votre identité. 2. Justificatif de domicile : Un document attestant de votre adresse...
Transformer son intérieur en havre de paix : les clés d’un dépaysement quotidien
Qui n'a jamais rêvé de prolonger les sensations de vacances ? En apportant quelques touches d'originalité à votre intérieur, vous pouvez créer une ambiance dépaysante et propice à la détente, même en plein milieu de la semaine. 1. Voyagez sans bouger de chez vous avec...
Comment aménager votre appartement en été ?
3 conseils pour aménager votre appartement en été ! L'été est là, et avec lui l'envie de profiter de son chez-soi pour se détendre et passer du bon temps. Mais comment aménager son appartement en été pour qu'il soit frais, agréable et propice à la convivialité ? ...
Quelles charges locatives pouvez-vous récupérer auprès de votre locataire ?

En tant que propriétaire bailleur, vous pouvez récupérer auprès de votre locataire un certain nombre de charges, appelées charges locatives récupérables. Ces charges correspondent aux dépenses engagées pour le logement et l’immeuble, dont vous faites initialement l’avance, mais que vous pouvez ensuite facturer à votre locataire.

La liste des charges récupérables est définie par la Loi et ne peut pas être modifiée par un accord entre le bailleur et le locataire. Elle comprend notamment :
Les dépenses d’eau :
- Eau froide et chaude destinée à l’usage des occupants et à l’entretien des parties communes.
- Eau utilisée pour les arrosages et l’entretien des espaces verts.
- Redevance d’assainissement.
Les dépenses d’énergie :
- Chauffage, y compris les frais de combustibles et d’entretien de la chaudière.
- Ascenseur et monte-charge : électricité
- Éclairage des parties communes.
Les dépenses d’entretien courant et de petites réparations des parties communes :
- Nettoyage des parties communes.
- Entretien des espaces verts.
- Menues réparations des parties communes et des équipements (ascenseur, portails, etc.).
Les taxes locatives :
- Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM).
Il est important de noter que certaines charges ne sont pas récupérables auprès du locataire. C’est le cas notamment des gros travaux, des frais de gestion de la copropriété et des impayés des autres locataires.
Pour plus d’informations sur les charges locatives, vous pouvez consulter le site suivant : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/proprietaire-bailleur-charges-recuperables-locataire