En tant que propriétaire bailleur, vous pouvez récupérer auprès de votre locataire un certain nombre de charges, appelées charges locatives récupérables. Ces charges correspondent aux dépenses engagées pour le logement et l’immeuble, dont vous faites initialement l’avance, mais que vous pouvez ensuite facturer à votre locataire.
La liste des charges récupérables est définie par la Loi et ne peut pas être modifiée par un accord entre le bailleur et le locataire. Elle comprend notamment :
Les dépenses d’eau :
- Eau froide et chaude destinée à l’usage des occupants et à l’entretien des parties communes.
- Eau utilisée pour les arrosages et l’entretien des espaces verts.
- Redevance d’assainissement.
Les dépenses d’énergie :
- Chauffage, y compris les frais de combustibles et d’entretien de la chaudière.
- Ascenseur et monte-charge : électricité
- Éclairage des parties communes.
Les dépenses d’entretien courant et de petites réparations des parties communes :
- Nettoyage des parties communes.
- Entretien des espaces verts.
- Menues réparations des parties communes et des équipements (ascenseur, portails, etc.).
Les taxes locatives :
- Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM).
Il est important de noter que certaines charges ne sont pas récupérables auprès du locataire. C’est le cas notamment des gros travaux, des frais de gestion de la copropriété et des impayés des autres locataires.
Pour plus d’informations sur les charges locatives, vous pouvez consulter le site suivant : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/proprietaire-bailleur-charges-recuperables-locataire
Commentaires récents